签了物业服务协议

2020-06-20 05:03

羊城晚报记者在物管处看到,一些拿着钥匙进进出出的业主,向物管处反映问题。一位7栋的业主说:“我的房子墙不平,好多地方凸起来。”而另一位8栋的阿姨出去不到五六分钟就急匆匆地跑进物管处说:“我的家房门锁坏了,锁不了。”还有7栋11层的邓先生反映,他家有小孩爱贪玩,想在阳台装个防盗网。当然,更多业主担心入住后的安全问题,咨询是否可以加装防盗门。对此,物管处张小姐表示,这些问题她们会一一登记,等业主们入住后再答复解决。

“今天签协议,是为了约定双方的义务,大家觉得同意,签完就可以拿钥匙入住了。”方科长如是说。据《东莞经济适用住房入住协议》,经适房购买户同意入住已选中的住房后,就可携带本协议和身份证到雅园新村物业办理入住手续,并按规定按时交纳物业管理费。协议还称,等买卖手续完备后,市住建局通知购房者签订买卖合同,若购房户申请转为租赁原住房,需补缴自入住之日起至转为租赁之日止的租金。

住户求装防盗网

1月4日8时40分许,孟伯夫妇站在了东莞莞城街道办6楼会议室门口,他们憧憬着结束6年多的等待,住进由政府建设的东莞市唯一的经适房小区。

拍桌、质问,现场一度混乱;东莞住建部门称,半年内没筹齐钱可弃购转租

签约现场,有购房者心存顾虑,拍桌子大声质问,现场一度较为混乱。

4日,签订入住协议现场,工作人员被团团围住

东莞市住建局住房保障科方科长:未交钱先入住的住户,按照《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》,无正当理由累计6个月以上拖欠租金的就要腾退住房。而且,6个月也是市财政考虑到财政的承受力以及其他部门的意见确立的,筹钱缓冲期不可能延长。超过时间又筹不齐房款的签约户,要么退房,要么转为租赁。

记者:签了入住协议,为什么只给半年的筹钱期?

收房现场

在现场,更多是一些签完协议急不可待地去小区收房的购买户。当天中午1时许,已过午饭时间,但经适房小区物管处的工作人员张小姐和她的同事没来得及吃午饭。“今天上午8栋有十来位业主来登记移交手续,签了物业服务协议,拿走了钥匙。”张小姐说,中午下午还有不少业主过来。

热点问答

截至4日上午12时,符合条件的首批经适房家庭为151户,其中签协议的为97户,8户弃购转租。

“现在开始点名!”10时10分许,宽敞的会议室里,已经挤满了拖家带口的市民。随着话筒一响,台下顿时安静了下来。与其他100多位原住民购买者不一样,孟伯是后期入户东莞的,听东莞白话只能听个大概,因此,他和老伴从后排挪到了第一排。此时,台上讲话的是东莞市住建局住房保障科的方科长。

有人抢话拍桌子

签约现场

记者:签约购买户可否加装防盗网和防盗门?

也有40多户既不签约又不租赁的购买户。张女士现在莞城新丰路一带租房住,已经申请雅园新村一套一室二厅的经适房。“我一家四口,老公一人赚钱,三人吃饭,日子过得很不容易。”张女士当天没签约,她告诉记者:“我想等过年后再签。60多平方米的房子,现在签了如果不住进去,按照物管费1.1元/月每平方米的标准,就要多交60多元,这些钱可够我吃一周的白菜了。”

“签协议后,到时没钱买怎么办?”10时15分许,方科长还没讲几句,一位中年男子登上台,提高了音量打断道。随后,台上的工作人员被众人围住,不知所措。方科长赶紧抢麦称:“手续齐备后,只要在半年内筹到钱就可以签买卖合同。如果到时不想购买或者买不了的,也可以转签租赁合同,并补缴租金。”据悉,雅园新村经适房售价为每平方米2250元,按60平方米和80平方米两类户型计,房款约为15万-18万元左右。

10时30分许,一名年轻男子从人群中冲出来。“你一会儿讲公积金可以贷款(买经适房),一会儿又讲不可以,你搞清楚没有?”该男子情绪很激动,当场拍了桌子大声质问。一旁有工作人员试图劝阻,该男子将其一把甩开后,掏出手机对准台上的方科长录像,场面较为混乱。方科长只能进一步作解释道,目前住房公积金管理中心已经开辟了查询渠道,如果符合条件的,等相关方案出来可申请贷款。方科长最后抢麦提醒在场的购买户,“是租是买一定要想清楚,并不是今天一定非得要签。”随后,方科长再次陷入了四面八方的轮番咨询中。

方科长:考虑到有些签约户半年后,有可能选择退房,如果一经加装会影响后来住户的选择,因此,防盗门暂时不允许安装。而防盗网,考虑到购房户小孩的实际要求,在不改动房屋现有装修、结构的情况下,可以安装。

当天上午10时许,备受期待的东莞市经适房入住协议签字仪式举行。根据相关协议,截至4日上午,孟伯等97户与东莞市住建局签订了协议,协议约定,首批经适房购买户可先签订协议入住再缴纳房款。东莞市住建局住保科方科长表示:“手续齐备后,只要在半年内筹到钱就可以签买卖合同。如果到时不想购买或者买不了的,也可以转签租赁合同,并补缴租金就行了。”