在其余银行基本很难再享受到利率的优惠

2020-06-18 06:47

中介人士透露,在南京,目前除邮政银行、工行还能对优质客户办理85折利率优惠、渣打银行还能9折优惠外,在其余银行基本很难再享受到利率的优惠。公积金贷款优势更为明显。

昨日多家房地产中介公司向记者反映,继住房商业贷款纷纷恢复基准利率之后,当前公积金贷款也呈现出放缓迹象,南京当前一批提出公积金贷款申请的购房人,差不多要到明年元旦后才能等到放款。而当前楼市成交有所缩量,与买家受到贷款方面的影响不无关系。

监测数据显示,10月上半月南京共成交1532套二手房,这也是今年3月以来半月成交的新低。中介人士认为,除长假扰乱市场正常的签约节奏外,调控持续、房贷收紧及公积金办理的缓慢都影响着市场交易。

满堂红(南京)公司市场部主管李媛告诉记者,现在公积金贷款从送件到出件一般需要1个半月左右,“从现在开始计算,差不多就是在12月中下旬放贷。但在年底银行会有一周的时间轧账,这就意味着现在提出贷款申请,差不多要到元旦后才能放款。”李媛称,公积金贷款放缓的现象其实从9月就开始出现了,而往年一般都是在四季度才开始出现。

南京市公积金管理中心负责人表示,当前公积金贷款申请“爆棚”是事实。据统计,今年1-9月,南京公积金放贷额度达到了83.85亿元,而去年全年的放贷额度才36.5亿元,也就是说,今年前三季度放贷量已较去年全年翻了一番多。其中二手房公积金贷款放量特别明显,大量刚需进入市场,基本都是首套房和小户型的贷款申请。

(责任编辑:韩茜)

这位负责人表示,部分购房人申请公积金周期延长,并不代表购房人申请公积金贷款难度增加,目前公积金余额充足,完全能满足市场贷款需求。(汪晓霞)

“公积金的放贷周期的确拉长了,之前一般是1个月左右,现在差不多要50天。”南京链家市场部经理舒莉莉也表示。公积金贷款的审核、批贷速度原本就比较慢,而近期楼市刚需喷发,导致公积金贷款的申请数量大增,速度随之放缓。